髙田 晃央– Author –

【この記事の結論・要約】 警察からの呼び出しは任意ですが、無視や拒否は逮捕に切り替わる方向に働きます。出頭には応じつつ、その前に準備をすることが基本です。 呼び出しは逮捕の前兆とは限りません。適切に対応すれば、身柄を拘束されない在宅事件の...

【この記事の結論・要約】 被害者や目撃者、駅員による取り押さえは、私人による現行犯逮捕として法律上認められた行為です。逃走やその場でのデータ消去は、事態を悪化させます。 盗撮は、初犯で住所・職業が安定していれば、勾留されずに早期に釈放され...

【この記事の結論・要約】 盗撮は、現在は撮影罪（性的姿態撮影等処罰法）で処罰されるのが原則です。従来の迷惑防止条例より刑が重くなっています。 ただし、撮影した部位や態様によっては条例違反として扱われる場合があり、逆にトイレや更衣室での盗撮...

【この記事の結論・要約】 被害届が出される前の段階でも、示談による解決は可能です。むしろ、この段階は打てる手が最も多く残されている局面であり、ここでの対応がその後を大きく左右します。 相手の連絡先を知っていても、ご本人が直接交渉することに...

【この記事の結論・要約】 裁判手続きによらない実力での追い出し（鍵の交換、荷物の撤去、締め出しなど）は、借主に家賃の滞納などの落ち度があっても違法です。契約書に「滞納したら鍵を交換できる」といった特約があっても、無効です。 違法な追い出し...

平素より当事務所をご支援賜り、誠にありがとうございます。 このたび、当事務所は開設から一周年を迎えることができました。これもひとえに、ご依頼いただいた皆様、日頃よりお力添えをいただいております関係各位のご支援の賜物と、心より御礼申し上げま...

【この記事の結論・要約】 物件が売却されても、賃貸借契約は家賃・期間・特約・敷金を含めて、そのまま新オーナーに引き継がれます。オーナーが変わったこと自体は、立ち退きの理由になりません。 入居中と知って物件を買った事情や、前のオーナーの管理...

【この記事の結論・要約】 合意書にサインすると、原則として後から覆せません。金額・条件の交渉がすべて終わり、その内容が漏れなく書面に反映されてからサインしてください。 特に確認すべきは、立退料の支払時期（明渡しと引換えになっているか）、原...

【この記事の結論・要約】 適法に締結された定期借家契約は、期間満了により終了し、正当事由や立退料は原則として問題になりません。 ただし、定期借家の成立には厳格な要件があります。契約書とは別個の事前説明書面と説明を欠く場合、更新がないという...

【この記事の結論・要約】 事業用物件の立ち退き料は、移転費用だけでなく、休業補償や得意先喪失補償といった営業補償も加わるため、居住用より大幅に高額になります。 金額は、業種と「場所と営業の結びつき」の強さで大きく変わります。飲食店やクリニ...