髙田 晃央– Author –

【この記事の結論・要約】 被害届が出される前の段階でも、示談による解決は可能です。むしろ、この段階は打てる手が最も多く残されている局面であり、ここでの対応がその後を大きく左右します。 相手の連絡先を知っていても、ご本人が直接交渉することに...

【この記事の結論・要約】 裁判手続きによらない実力での追い出し（鍵の交換、荷物の撤去、締め出しなど）は、借主に家賃の滞納などの落ち度があっても違法です。契約書に「滞納したら鍵を交換できる」といった特約があっても、無効です。 違法な追い出し...

平素より当事務所をご支援賜り、誠にありがとうございます。 このたび、当事務所は開設から一周年を迎えることができました。これもひとえに、ご依頼いただいた皆様、日頃よりお力添えをいただいております関係各位のご支援の賜物と、心より御礼申し上げま...

【この記事の結論・要約】 物件が売却されても、賃貸借契約は家賃・期間・特約・敷金を含めて、そのまま新オーナーに引き継がれます。オーナーが変わったこと自体は、立ち退きの理由になりません。 入居中と知って物件を買った事情や、前のオーナーの管理...

【この記事の結論・要約】 合意書にサインすると、原則として後から覆せません。金額・条件の交渉がすべて終わり、その内容が漏れなく書面に反映されてからサインしてください。 特に確認すべきは、立退料の支払時期（明渡しと引換えになっているか）、原...

【この記事の結論・要約】 適法に締結された定期借家契約は、期間満了により終了し、正当事由や立退料は原則として問題になりません。 ただし、定期借家の成立には厳格な要件があります。契約書とは別個の事前説明書面と説明を欠く場合、更新がないという...

【この記事の結論・要約】 事業用物件の立ち退き料は、移転費用だけでなく、休業補償や得意先喪失補償といった営業補償も加わるため、居住用より大幅に高額になります。 金額は、業種と「場所と営業の結びつき」の強さで大きく変わります。飲食店やクリニ...

【この記事の結論・要約】 アプリのプロフィールや利用規約は、独身と偽られたことを示す中核の証拠になります。独身限定のアプリかどうかで、請求の見通しも変わります。 相手が退会やブロックすると、その後の請求が困難になる場合があります。発覚直後...

【この記事の結論・要約】 貞操権侵害の慰謝料と、認知・養育費・中絶費用は、根拠も手続きも別です。それぞれを区別したうえで、並行して進めることが必要になります。 相手が既婚でも、認知の請求はできます。相手が拒否しても、調停・裁判で認知を実現...

【この記事の結論・要約】 請求は、証拠の確保、請求の通知、交渉、示談書の作成、合意できない場合の訴訟という順で進みます。各段階に押さえるべき要点があります。 貞操権侵害の請求には固有の注意があります。請求の書面は相手と性的関係を持ったこと...