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はじめに 賃貸経営において、オーナーを悩ませるのは「家賃滞納」だけではありません。家賃は支払われているものの、契約やルールを守らない「不良入居者」の存在もまた、アパート・マンション経営の大きなリスク要因です。 「単身者用アパートなのに、勝...

はじめに 賃貸アパートやマンション、あるいは店舗やオフィスを借りて生活・営業していたところ、突然大家（賃貸人）側から「建物を建て替えたいので、〇月までに退去してほしい」と告げられる。そして、その際に提示された「立ち退き料」の金額を見て、「...

はじめに 離婚協議において、配偶者の態度が急に変化したり、給与明細や金融機関からの郵便物を隠したりするようになった場合、財産分与を減らすための「財産隠し」が行われている可能性があります。 離婚における財産分与は、婚姻期間中に夫婦が協力して...

はじめに 配偶者の不貞相手から慰謝料請求を支払ってもらうことになった場合、口頭での合意や、LINEでの簡単なやり取りだけで済ませてしまうことは、将来的に「言った、言わない」のトラブルを招く火種となります。 「後になって『脅されて約束させられた...

はじめに ある日突然、交際相手の配偶者や弁護士から「不貞行為による慰謝料」を請求する通知書が届く。「まさか、あの人が結婚していたなんて……」 独身だと信じて交際していた場合、そのショックは計り知れません。相手に騙されていた被害者であるにもか...

はじめに 「会社の金を着服してしまった」 「商品の在庫を勝手に転売した」 業務上横領は、会社という組織の信頼を裏切り、その財産を侵害する重大な犯罪です。軽い気持ちで手を染めてしまったとしても、それが発覚すれば、懲戒解雇による職の喪失、損害賠...

はじめに 路上で金銭を脅し取る「カツアゲ」や、弱みを握って金品を要求する行為は、刑法上の「恐喝罪」に該当する重大な犯罪です。恐喝罪は、相手を畏怖させて財物を交付させる犯罪であり、その法定刑には罰金刑がなく、拘禁刑（法改正前は懲役刑）のみが...

はじめに 不貞行為（不倫・浮気）を理由に慰謝料を請求された場合、ケース次第では、請求された側（不貞相手）にも反論の余地があります。その中でも、慰謝料の支払義務そのものに影響を与えうる重要な反論が、「不貞行為が開始される以前から、相手方夫婦...

はじめに ある日、ご利用中のインターネット・プロバイダ（携帯キャリアや回線事業者）やSNS運営会社から、「発信者情報開示に係る意見照会書」という書面が届くことがあります。 この書面は、あなたが過去に行った特定のインターネット上の投稿について、...

はじめに 「カッとなって、相手の胸ぐらを掴んでしまった」「口論の末、相手を突き飛ばしてしまった」「飲み屋で喧嘩になり、相手に殴りかかってしまった」 日常生活の中で、怒りや興奮から、つい手が出てしまう。こうした行為は「暴行罪」というれっきと...